アパート経営の大学
富の成る木の育て方®
講師の紹介
LECTURER
不動産投資コンサルタント / ライフコーチ
森田 大介Daisuke Morita
DAISUKE
『不動産投資実践塾~富の成る木の育て方🄬』主宰。
年収450万円の平凡な地方公務員から、わずか1年で経済的自由を実現。現在は総資産10億円超、家賃収入1億円超を誇る“メガ大家”として活躍する傍ら、不動産会社も経営している。
空き家や土地値の中古アパート、デザイナーズ新築アパート、中古マンション、駐車場、太陽光発電など、多岐にわたる不動産投資を実践。購入から売却までを何度も経験し、その中で最短で規模拡大する独自のノウハウを築き上げている。
さらに、コーチングスキルを活かして、クライアント一人ひとりの適性や潜在的な資源を見極め、最短ルートで経済的自由を実現するロードマップの構築を得意としている。
資格
全米NLP協会公認NLPトレーナー
LABプロファイルマスターコンサルタント
NLP上級プロフェッショナルコーチ
NLP催眠療法認定ヒプノセラピープラクティショナー
etc
メッセージ
なぜ今、不動産投資なのか?
不動産投資は、いまだ多くの人にとって“ブラックボックス”のような存在かもしれません。
実際、日本では欧米諸国と比べて、不動産投資がまだ一般的とは言えず、その結果、優良な投資物件が割安に放置されているという現実があります。
この背景には、日本独自の「終身雇用制度」や「年金制度」への安心感が長年根付いていたことが挙げられます。
それにより、国民全体が“投資をしなくても大丈夫”という意識で過ごせていたのです。
しかし今、時代は変わりました。
雇用も年金も安定とは言い難く、将来に備えるには「自分で資産をつくる力」が不可欠な時代に入っています。
だからこそ、不動産投資の知識がない人が多いという現状そのものが、他の投資にはない“参入障壁”となり、始めた人だけが得られる大きなチャンスへと変わっているのです。
「なぜ不動産投資なのか?」と聞かれれば、僕はこう答えます。
「今の日本(円安・インフレ・金利安)の状況で最も再現性高く経済的自由を実現できる投資だからです」と。
数年前の僕は、地方公務員として家族のため、社会のために働きながら「これが自分で選んだ人生」だと信じていました。
でも、不動産投資を始めて1年足らずでFIREを達成し、「仕事・住む場所・働く時間…いや、“働くかどうか”すら自分で選べる人生」を手に入れて、気づいたのです。
——あの頃“自分で選んだ”と思っていた選択は、実は周囲の価値観や環境によって選ばされたものでしかなかったのだと。
そして本当の自由を手に入れたとき、初めて“自分自身”と深く向き合うことができるようになったのです。
「どれだけ働いても報われない」「認められても満たされない」
——そんな心境は、あなたの人生が“変化”を求めているサインかもしれません。
だからこそ僕は、かつての自分と同じように悩んでいる人にこそ、「不動産投資という選択肢」を届けたい。
その“ブラックボックス”を解き明かし、豊かさを生み出す“富の成る木”を育てる力を身につけてほしいのです。
そして、お金に縛られない人生——“時間と場所と選択の自由”を手にした未来を、あなたにも歩んでほしい。
そんな想いを込めて、僕は【不動産投資実践塾~富の成る木の育て方🄬】を運営しています。
あなたも、私たちと一緒に——
お金に縛られず、この美しい地球を自由に楽しむ仲間になりませんか?
DAISUKEの不動産投資実績
メディア掲載実績対数
総額約25000万円、表面利回り8.5%
| 所在地 | 福岡県小郡市 |
|---|---|
| 購入額 | 2,500万円 |
| 間取り | 木造、1LDK、駐車場35台付き |
| 入居率 | 27/27 |
| 経過 | 福岡初IPインターフォンを導入、全部屋スマートハウス化、0円太陽光を屋根に搭載し、駐車場に0円自動車充電設備を設置、現在満室にて稼働中 |
表面利回り32%
670万円が2,000万円で売却
| 所在地 | 福岡市 |
|---|---|
| 購入額 | 670万円 |
| 間取り | 木造、1K10室、3点ユニット |
| 入居率 | 1/10 |
| 修繕費 | 外装を100万円、内装を20万円 |
| 総額 | 790万円 |
| 経過 | 1ヶ月後満室 |
300万円で購入、600万円で修繕。1,650万円で売却
| 所在地 | 福岡県糟屋郡 |
|---|---|
| 購入額 | 300万円 |
| 間取り | 木造、3DK、駐車場5台付き |
| 入居率 | 0/1 |
| 修繕費 | 外装を200万円、内装を100万円 |
| 総額 | 600万円 |
| 経過 | 火災保険にて約100万円及び 購入希望者から200万円の リフォーム費用を補填 |
表面利回り24%
2,500万円で購入、7,000万円で売却
| 所在地 | 福岡市 |
|---|---|
| 購入額 | 2,500万円 |
| 間取り | RC造 |
| 入居率 | 6/14 |
| 修繕費 | 外装を170万円、内装を100万円 |
| 総額 | 2,770万円 |
| 経過 | 3ヵ月後満室 |
カナリ総合会計事務所
金成 茂樹Shigeki Kanari
大阪簿記学校講師時代に「難解な法適用用語を易しく伝える」技術を得る。税務会計事務所では、大規模な法人から中小の零細企業まで数十社を担当。独立開業後、不動産業では40棟以上を所有しオーナーを含む多数の顧問先を支援しており、不動産賃貸業に必要な税務の知識も豊富である。豊富な経験を根拠とした合法的に無駄を省くオーナー目線の節税提案を得意としている。
資格
税理士
清水土地家屋調査士 / 司法書士事務所
清水 秀信Hidenobu Shimizu
土地家屋調査士と司法書士、さらに行政書士の資格をあわせ持つ登記のプロ。
土地の取得、建物の新築・増築、ローンに伴う抵当権設定など、不動産に関する登記をワンストップでカバー。
30年間にわたる法務局での勤務経験から、会社や法人の登記、供託、相続手続きにも詳しい。
農地転用や開発行為許可など、登記に関連する行政申請にも対応できるから、複雑な手続きもまとめて相談できるのが強み。経験と実績に裏打ちされたアドバイスで、「誰に頼めばいいかわからない」を解決する、頼れる存在。
資格
土地家屋調査士
司法書士
行政書士
宅建取引士
日本ワイド少額短期保険株式会社
江嶋 英一Eiichi Eshima
年間事故対応件数250件のベテラン火災保険担当者、現在までに取り扱った保険は自動車から船舶、建物の火災保険まで幅広く、火災保険の保険申請では高額の支払い実績多数。保険内容、保険申請のポイント、事故時の対応などを素人でもわかりやすく説明し、オーナーに寄り添う姿勢に定評がある。
資格
シニアライフコンサルタント
ファイナンシャルプランニング技能士
ケルサス社会保険労務士事務所
武田 啓詩Keishi Takeda
大手社会保険労務士事務所にて約2年勤務後、2014年から開業。役員報酬や雇用条件の注意点など不動産投資における法人化のアドバイスや経営者に寄り添った提案に定評がある。顧客の要望に合わせた柔軟な報酬プランを用意している。
資格
社会保険労務士
株式会社リノBEST
伊藤 真治Shinji Itoh
大手企業による大規模宅地分譲から、事業用地の仕入れ・テナント賃貸企画、戸建て・アパート・マンションの仲介・管理、新築アパートの土地仕入れから企画まで、不動産業界で20年以上の実績を持つ。
当塾では塾生向けに新築アパート企画や収益物件の仲介・管理を担当。
不動産取引に関する基本講義では、豊富な現場経験をもとにしたわかりやすく実践的な解説に定評がある。
資格
宅地建物取引士
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