浪費ばかりでほぼ貯金ゼロ、お金に余裕が無かったのに５棟の物件を利回り13％以上で運用、毎月60万円が手元に！

塾生Yさんデータ

地方公務員

入塾１年でアパート・戸建て含む５棟を購入

現在の不動産投資での収入 → 手残りの総家賃収入は月60万円！

Yさんの入塾後の変化

・不動産のキャッシュフローを活用し、効率的な買い物が出来るように

・悪いことを人のせいにしがちだった自分から、何ごとも自己責任で行動出来る自分へ

・給与収入だけでは考えられなかったFIREに、手が届く未来が見えてきた

浪費ばかりで貯金も無く、何でも人のせいにしがちだった過去

Q.『不動産投資実践塾～富の成る木の育て方®』（以下、当塾）に入塾する前はどのような課題を持っていましたか？

洋服や車への支出がかさみ、ほとんど貯金が出来ておらず、お金に余裕がない状態でした。

また、何事も他人のせいにするところがあって愚痴が多く、その現状を変える努力が出来ていませんでした。

Q. ”他人のせいにしてしまう” ということですが、具体的にどのようなことが問題になっていたのでしょうか？

上司に何かを注意されたり、上手くいかない時に「上司の考え方が悪いのではないか」と責任転嫁をしてしまったりしていました。

入塾前は仕事を辞めるという選択肢が無かったので、職場の中でどう立ち振る舞うか、とかそういったことばかりに意識がいっていて、自由が無いように感じていました。

“頼れる人生の先輩” から “投資の師匠” へ

Q.当塾に入塾するきっかけは何だったのでしょうか？

僕が21歳くらいのときに塾長と出会ったのですが、塾長は「お金が無いなぁ」とか「なんだか上手くいかないなぁ」という僕の色々な相談に乗ってくれる、頼もしい存在でした。

当時から不動産投資をされている、ということは知っていたので「いつか学びたいな」とは思っていました。でも、なかなかお金が貯まらず、どうしよう……と思っていたところで塾に誘っていただき、「この機会に受けるしかない！」と思い切って入塾しました。

Q.入塾しようと思った一番の理由は何だったのでしょう？

やはり、昔からの信頼というところが一番大きかったです。職場の上司に毎日叱られ、仕事が嫌になっていた僕の相談に乗って下さり、視野や価値観を広げてくれたという経験があったので、「この人についていけば間違いない」ということを強く感じていました。

それに加えて「僕も不動産を持ちたい」という思いがあったので、誘っていただいてラッキーだったなと思います。

不動産投資を始めて起こった、思いがけない変化

Ｑ.入塾してから、何か大きな変化が起きましたか？

一番は、心の面の変化が大きいと思っています。他人のせいにするマインドから、自分で何事も責任を持って行う、という風になってきて、自分なりの軸というのが確立出来てきている、と思います。

その結果、気持ちが安定してきて、何事も前向きに捉えることが出来るようになりました。表面的なことではなくて、 “何事も本質を見極めよう” という癖がついてきたのではないかなと感じています。

Ｑ.そのようなマインドの変化は、当塾のどのような部分から影響を受けたのでしょうか？

不動産投資は一種のビジネスで、ビジネスというと自己責任でやっていかなければいけないものです。ですが、この塾では、投資を行っていく中でぶつかる課題などに対して直接アドバイスをもらうことができ、そのアドバイスを活かして実践で経験を積み重ねていけます。少しずつ成功体験を積むことで自信を育てていけるんです。

また、コーチングサービスを利用して、同時に心も鍛えていくことが可能です。そこがとても良い影響を与えているのではないかと思っています。

Ｑ.具体的な、金銭的・心理的効果は何かありましたか？

総資産額が１億2,000万円ほどになって、毎月の手残りが60万円ほどになり、お金の使い方が変わりました。それまで旅行に行くとしても年に一回のご褒美で、旅行先では「使うのは〇円まで」と決めていて、やはりお金の縛りが大きかったです。今では “奥さんが休みだから旅行に行こう” といつでも行けるようになり、例えば “値段が安いタイミングで行こう” といったようなことを気にしなくて良くなりました。好きな車も２台持てるようになり、不動産投資を始める前の自分からは想像出来ないような生活になって本当に幸せです 。

もっと早く、不動産投資を始めていれば……

Ｑ.思い返してみて「あの頃にこうしておけば良かった……」と思うことはありますか？

やはり「もっと早く、不動産投資を始めておけば良かった……」と思うところはあります。あの時、車を買う余裕があったのなら、先に不動産を購入してそのキャッシュフローを利用して車を購入すれば良かったんだ、と今となっては思います。

不動産投資をしていれば、購入したものを経費として落とすことも出来ますし、 “何を買うか” ではなく “買う順番” が大事なんだ、ということを身をもって体感しました。

Ｑ.そのような考え方になった要因、学びになったのはどのようなことなのでしょうか？

塾内のプログラムの中で色々と勉強していて分かったのですが、不動産というのは “早く買えば買うほど有利である” という、時間を利用して効率化を図ることが出来るビジネスなのだ、ということを感じました。

ですのでやはり、「もっと早く購入しておけば良かった……」という、 “損したな” という感じはありますね(笑)

“何度も繰り返しやる” が出来る環境

Ｑ.当塾で、想像以上に役に立ったと思うところはどこでしょうか？

人から何かを教えてもらう、というと “聞いたことをメモして読み返す” とか、そういった方法しか無いと思いますが、この塾では、塾長が解説する動画を何度も繰り返し見ることが出来ます。ですので、1回目に視聴して気付けなかった点も2回目に動画を見た時に気付けたり、何度も何度も動画視聴しているうちに、いつの間にか内容が身に付いていたりします。

繰り返し動画を見て学習出来る、そして分からないことを質問することが出来る。そういった環境が整っているので、その点はすごく良いなと思いました。

また、投資を始めていく上で、自分は精神的な部分の再構築が必要だ、と感じていました。実際に投資を始めてコーチングからの学びも増え、精神的な部分が改善されていくことによって、投資だけでなく人生全体で考えても幸せな時間を過ごすことが出来るようになったと実感しました。

仕事をしながらの不動産投資はとても忙しくて大変ですが、ずっと近くで見てくれている妻は「今が一番楽しそう」と言ってくれます。

FIREしたい人におススメなのは不動産投資！

Ｑ.当塾をどのような人に勧めたいと思いますか？

一番は、金銭的な不安を抱えている人です。「働いているのに、何故かお金が貯まらないな」とか「毎年給料増えているはずなのに、なんで自由にならないんだろう？」と考えている人ですね。

それから、僕と同じように公務員で副業を禁止されているけれど、最近流行りのFIREを目指したいという方。不動産投資は、やり方によっては副業規定に引っかからずチャレンジ出来ます。「何かやってみたいけれど、副業規定が……」といったことを感じている方には特にオススメできます。

Ｑ.Yさんは現在アパートを５棟所有していて、とても上手くいっていますよね。今後のビジョンについて教えてください。

一番は、FIRE出来るくらいの金銭的余裕を確保したいと思っています。月収100万円くらいが目標ですね。実際にFIREするかどうかは置いておいても、やろうと思えば出来る状態にある、という選択肢が増えることが心の余裕を生むと思います。ですので、まずその次元を目指したいなというところです。

それから、クラシックカーが好きなので、本当に好きなものを集めてガレージで綺麗に保存しつつ、日曜日に思いっきり乗り回したいなと思っています！